一种与无家可归的敏捷方法

雅居乐院建立低碳稻草预制房屋,现在投下他们在屋顶上。

敏捷上屋顶

敏捷物业和住宅

如今,无家可归是世界各地的一个问题,许多住房行业的人正在寻找创造性的方法来解决这个问题。Treehugger最近显示使用集装箱装运美国的做法扔在田里;在英国,克雷格·怀特和他的团队敏捷物业和住宅正在建设预制房屋用木材和稻草,和甚至下探他们在屋顶上的布里斯托尔。

怀特同时也是一名建筑师,他是ModCell的幕后推手,该公司以木材和16英寸稻草绝缘的预制面板而闻名于Treehugger。我们前面提到的“Modcell系统将木结构的强度和稳定性与吸管的绝缘能力相结合,这是相当大的。稻草也完全可再生,废品,便宜。”yabo彩票

雅居乐地产和住宅是一个开发公司白成立;这是一个启动是MODCELL技术和怀特的建筑实践的混合。他告诉Treehugger,他们的“预制的模式是不从集中式的工厂做,但解锁使用国际标准装配制造的临时设施,这可能是别人的仓库,俗称有‘飞厂’或技术上的潜力,“分布式制造业。'”

怀特指出,传统开发商在建造建筑,尤其是经济适用房时,有三个组成部分。他表示:“你必须购买土地,建造硬件设施、房屋或公寓,然后卖掉它们。”“敏捷是基于这样一个问题:‘你能不花钱就进行开发吗?’答案是,你可以。我们从不购买土地,我们开放的土地是免费的,隐藏在眼皮底下。”

敏捷按照《Caravan Sites Act》的规格和规则建造了自己的单元,《Caravan Sites Act》是英国的一项立法,规定了在美国被视为移动或HUD的房屋。怀特说:“因为我们的单位是可移动的,我们可以出租土地,而不是永久拥有土地,这就是节省大约35%开发成本的神奇之处。”

作为一个前房地产开发商,他试图类似的项目,近20年前,在一个市场是没有准备好为理念,我可以证明这一辉煌。土地是高价购买,但很多是坐在一旁,等待批准或分区的变化。这些TAM单位在法律上是不是永久性的建筑,即使他们可能最终会被所谓的参见PAD工作室的栗子农场项目,这是这样设计的。

灵巧的屋顶住宅
Emmaus Bristol建筑屋顶上的敏捷之家。

敏捷物业和住宅

如果你不能找到土地坐着,有几百万屋顶亩。这就是敏捷是做在布里斯托尔,无家可归者的慈善马忤斯的布里斯托尔。敏捷写

在Backfields House的慈善办公室和零售空间的屋顶上,Emmaus Bristol希望利用免费的土地——空中空间,创建一个新的屋顶社区。这将包括11个一间卧室的两层住宅,3个两间卧室的单层住宅,1个一间卧室的单层住宅,以及食品种植和共享设施空间。”

这再次是我试图作为开发人员做的事情,提出一个在多伦多两层楼的屋顶上提出一个小型家庭社区,但遇到各种工程问题;屋顶不够强大,建筑物必须加强横向风和地震载荷。白色面临着同样的问题,解释了你在渲染中看到的那些灰色柱实际上是支撑在建筑物顶部的桌子,一个支持外壳的独立结构。这实际上是土地成本;那张桌子昂贵但仍然比泥土便宜。白色笔记:

“以马忤斯的布里斯托尔工作,我们很高兴能够拿出来提供低碳,保障房的独特方式。解锁土地供应隐藏在众目睽睽下,在城市的心脏,在Backfields楼的屋顶上,意味着我们将帮助新的社区走到一起,这将是美丽的,负担得起的和有弹性的地方“。
敏捷的单位
敏捷单个模块单元。

敏捷

TAM单位也可供普通公众购买,因为那些可能想要大篷车的人。这是一项挑战,而现代预制世界的许多企业家最终被打破了。白色和敏捷与飞行工厂模型避免最严重的风险;他正确注意到“建造工厂是破产之路”。

挂羊头卖狗肉的小组合屋的现代化没有土地是走向破产的另一条路径;没有多少人把一个单元或理解的问题,他们将面临或维修的成本的地方。但是,如果没有一个工厂或一个大的销售团队的开销,雅居乐在这个市场上的一大优势。有一个很大的差异化的产品帮助。

2卧室计划
2居室的计划。

敏捷

它始于一套良好的适合房车点法的参数,限制宽度和高度,保证了机组可行驶内的计划。但是,与大多数大篷车制造商北美国人知道大篷车挂车敏捷的船在面板和第一个站点上它们组装单元扁平封装,降低了运输和避免大吊车的需要提升非常昂贵的成本,并将组装的成本单元。这是第二个移动代价,不是第一次。

modcell面板
MODCELL面板(敏捷安装不习惯这里)。

ModCell

这也有助于有一个伟大的可持续发展的故事:这些单元是按照被动式住宅标准设计的,所以它们几乎不需要能源来运行。但同时,通过用木头和稻草建造房屋,也有一个预先的碳故事要讲。

“秸秆隔绝的二氧化碳通过光合作用的过程:在此,植物吸收的二氧化碳从大气中他们使用碳,使纤维素和氧气返回大气光合作用是生物进化,太阳能供电的碳捕获与副产品 - 。氧。担是建立与该拍摄碳。A 1床担单元意愿死骨约20,000公斤的二氧化碳。因此,该担是一个真正小于零碳建设,这是对环境好“。
敏捷单位的内部
Tam的内部。

敏捷

我必须在这里添加个人备注。我在treehugger上的简历页面笔记我一直是建筑师,房地产开发商,以及微小的家庭和预制装配式房屋的推动者。我试图做太多的东西的敏捷是干什么的,我所做的几乎所有错误的一个主要的原因,我现在是作家。我看一下敏捷在做什么,我很感动,因为根据我了解到,他们正在做的几乎一切权利。

  • 我试着卖给个人买家,而敏捷真正关注的是社会和经济适用房领域,这意味着敏捷不需要处理传统开发商面临的恼人的第三部分:出售单元。
  • 我在一家固定的工厂工作,它的服务范围有限;运输和安装模块化住房是昂贵的。敏捷在业务所在的地方构建面板。这对敏捷和社区都有好处。他们指出:“我们将利用当地的劳动力和技能,但也为人们提供发展技能和经验的机会。我们利用当地社区提供的资源。”
  • 我试图将其出售的大模块化箱;敏捷进去扁平封装,这“意味着噬细胞可以在位置,如后花园和下使用的空间,而其他住房建筑不会去交付。”
  • 我试图销售一款精心设计但基本升级的传统模块化外壳;敏捷倾斜与秸秆外面的宽松设计倾斜,像健康,像绿色一样。它是真正的差异化产品。

另一方面,敏捷就是敏捷。该公司保持了较低的管理费用,在向公众出售住房的同时,似乎将重点放在了经济适用房和社会保障房领域。这些人有需求,了解产品。怀特定义了传统房地产开发的三条腿:“你必须买地,你必须建造房屋或公寓,你必须卖掉它们。”他本可以再加上第四个:你必须借一大笔钱来支撑这一切。

敏捷不属于这些东西。这个棒极了。

缩放聊天
劳埃德更改和克雷格·怀特。

屏幕截图,放大

在我们的Zoom聊天中,White和我简要地讨论了另一家预制件公司Katerra,最近折在耗费了大约20亿美元的投资之后。

当我第一次写关于它我半信半疑地总结道:“我真的、真的希望卡特拉成功。我真的希望他们的CLT建筑能占领世界。但我以前看过这部电影。事实上,每一代都会重新制作。”

我看过几十家公司,这样的人在这个之上失败,敏捷不是另一种重拍。这是一个适度,深思熟虑的方法,可以建立真正可持续的住房,以实现真正的需要,值得取得成功,并且很可能会。