2020年最佳的5项小额住房贷款

资助你的(小)家

我们的编辑独立研究、测试和推荐最好的产品;你可以了解更多关于我们的审查过程在这里 。我们可能收到佣金购买从我们选择的链接。

小小的家

托尼·安德森/盖蒂图片

我们的首选

小房子是一个很受欢迎的方式,特别是对于那些希望过一种低影响、更有意义的生活方式的人。不幸的是,小房子通常无法获得抵押贷款,因为它们不符合传统房地产的条件。出于这个原因,人们通常会选择以下三种融资方式:建造商融资、个人贷款或房车贷款。

有大量的小房子建造商,每个人都可能提供内部融资或与优先贷款人合作。我们的名单上最好的小房子贷款强调提供个人和房车贷款的传统和在线贷款人,而不是关注小房子贷款的这一面。我们审查了可用的贷款金额、apr、还款条件和资格要求,以找到符合您需要的贷款。

最佳整体:LightStream

LightStream

LightStream

作为Suntrust(现为Truist)的消费者贷款部门,LightStream向全美50个州以及华盛顿特区和波多黎各的借款人提供个人贷款。除了提供高达10万美元的贷款外,LightStream还为贷款人提供了灵活的还款期限,期限在2年到7年之间。虽然个人贷款的期限不像抵押贷款那么长,但与其他贷款人相比,LightStream的条款可以降低拥有一所小房子的每月成本。

借款者还可以利用LightStream的低apr来节省利息。截至2020年11月,apr从2.49%起(最高为19.99%)。也就是说,最低的分数是留给信用良好的申请者的(尽管最低的合格分数大约是660分)。一旦被批准,LightStream客户就可以避免发起费、滞纳金和预付款罚款,这有助于降低总的贷款成本。

LightStream在客户服务方面也很出色。如果申请在美国东部时间某个银行工作日的下午2:30之前获得批准(包括一些其他行政要求),借款人可以在同一天尽快收到贷款资金。客户支持可用于当前借款人的周一至周六和每周七天的申请处理

为什么它适合环保人士:LightStream是Treehugger的首选,因为借款人可以在申请的同一天获得资金,并很快就能进入他们梦想中的小房子。

最好的资格预审:索菲

索菲

索菲

SoFi是一家在线贷款机构,提供各种用途的个人贷款,包括购买一套小房子。虽然SoFi的个人贷款不能用于购买房产,但我们与一位代表确认,他们可能会用于购买一间小房子。除了密西西比州,其他州都有贷款,而且像lightstream一样,贷款金额从5000美元到10万美元不等,这使得它成为一系列小房子的灵活选择。

还款期限从2年到7年不等,截止2020年11月,apr在5.99%到18.28%之间(包括0.25%的自动转帐折扣)。SoFi的最低信用评分要求为680分,高于我们名单上的其他选项,但潜在借款人也可以利用贷款人的资格预审程序。这让小房子的买家在没有严格信用检查的情况下货比三家,寻找最优惠的利率和条件,这在购买小房子时非常有用——尤其是当你信用状况较差,不确定自己是否符合条件的时候。

作为奖励,SoFi不收取任何费用,如果你决定提前还清贷款,也不会招致预付罚金。而且,如果你失业了,你可以利用贷方的失业保护或还款延期。

为什么它适合环保人士:SoFi是一个很好的选择,因为它的资格预审程序让你更容易找到符合你的预算和信誉的有竞争力的贷款偿还条款。

最佳制造商融资:犹他州自由银行

犹他州自由银行

犹他州自由银行

自由银行在全美50个州通过超过25家经批准的小房子制造商提供小房子贷款。与我们名单上的其他贷款机构不同,犹他自由银行的贷款是针对小房子的,由融资房屋担保。这意味着你必须支付至少20%的首付款,银行将持有你的小房子的所有权,直到贷款还清。

犹他州自由银行(Liberty Bank of Utah)提供的贷款大约在2万美元到10万美元之间,对于那些想从制造商那里购买新房的人来说,该银行是一个不错的选择。还款期限分别为5年、10年、15年和23年,截止2020年11月,apr的期限在6%到10%之间。

如果自由银行在你所在的州不提供贷款,而你却直接从制造商那里购买了一套小房子,那就和你的建筑商核实一下,看看他们是否提供内部融资或通过合作伙伴提供贷款。如果你符合优惠的利率和条件,制造商融资可以是一个简单的方式,以支付你的新家。

为什么它适合环保人士:Treehugger喜欢自由银行,因为它与许多小房子制造商合作,让它更容易为你的梦想定制小房子。

最佳移动微型住房贷款:岩石坚实的资金

坚如磐石的资金

坚如磐石的资金

Rock Solid Funding, LLC是德克萨斯州的一个贷款平台,专门在大多数州提供房车和拖车贷款。对于那些符合房车标准的小房子——建在车轮上的房屋——坚实基金提供的贷款起价仅为1,500美元,而且没有最高贷款限额,因此贷款是真正可定制的。Rock Solid还为借款人提供灵活的还款期限,超过10万美元的贷款,还款期限从3年到20年不等。

Rock Solid除了提供令人难以置信的广泛的贷款选择之外,还为更多的申请人提供融资。贷方的最低信用评分要求只有575分,所以这对信用差的借款人来说是一个很容易获得的选择。

截至2020年11月,apr从4.5%左右开始上升到17.99%左右——所以即使你的信用记录很差,你也不会支付过高的利率。另外,像我们名单上的其他贷款人一样,如果你决定提前偿还你的小房子贷款,你不会受到惩罚。

为什么它适合环保人士:我们喜欢Rock Solid基金,因为它为可移动的小房子提供非常灵活的贷款选择和可接近的资格要求。

最佳DIY小房子贷款:高盛的马库斯

高盛的马库斯

高盛的马库斯

作为高盛(Goldman Sachs)的消费者贷款和银行部门,Marcus提供的个人贷款在3,500至40,000美元之间。因为较低的贷款金额,Marcus是我们的首选,对于那些正在建造自己的小房子或购买一个较便宜的住宅的环保人士。

Marcus没有透露申请个人贷款所需的最低信用分数。也就是说,一些第三方网站报告借款人的分数必须至少达到660分;分数越高,利率越低,贷款条件越优惠。截止到2020年11月,年利率大约在6.99%到19.99%之间,还款期限在三到六年之间。

马库斯没有最低收入要求。相反,对申请人的评估是基于他们的收入是否能支付当前债务和偿还马库斯贷款。但是,Marcus不允许共同签署人或共同申请人,因此我们只推荐在您自己的分数足够高的情况下使用此选项。

Marcus借款人还可以从免费结构中受益——这意味着你不必支付任何启动费、滞纳金或预付罚金。客户还可以通过自动转账获得0.25%的贴现率,并在24小时内获得贷款批准。如果你想马上开始建造你的小房子,这可能会很有帮助。

为什么它适合环保人士:如果你正在建造自己的小房子或购买一个预算友好型的模型,Marcus较低的贷款金额和灵活的条款可能适合你的需要。

你如何资助一所小房子?

个人贷款通常可以通过传统银行和信用合作社获得,但网上贷款机构可以简化申请流程,并可能提供更有竞争力的利率和条款。如果你正在考虑贷款房车,请记住,许多房车贷款不能用于全职单位或所谓的不适合使用的公园模型,比如一些小房子。

小额住房贷款的成本是多少?

小额住房贷款的总成本取决于几个因素,但总体贷款费用通常由年度百分比(APR)总结。这个利率可以从2.5%到36%不等,其中包括贷款利率和其他额外费用,比如发起费。根据贷款人的不同,小额住房贷款可能包括滞纳金、资金不足费和提前还款罚款。

你能得到联邦住房管理局的一笔小房子贷款吗?

联邦住房管理局的贷款只适用于那些被列为房地产的房屋,而那些处于轮状的房屋——比如小房子和房屋抵押贷款——不能被列为房地产。所以,虽然你可能会把你未来的小房子当成真正的房子,但你可能无法使用联邦住房管理局的贷款来购买小房子。也就是说,如果小房子不小于400平方英尺,而且是固定地基,那么联邦住房管理局(FHA)可以使用移动房屋贷款。

我们如何选择最好的小户型贷款

资助一个小房子是很有挑战性的,所以我们对现有的选择进行了评估,为环保人士的读者们选择最好的。为此,我们考察了最低资格要求,如信用评分和收入,以及贷款金额、apr和可用的还款条件。

我们最好的整体选择LightStream脱颖而出,因为它具有竞争力的apr、灵活的还款条款和高可用贷款金额。此外,贷方的客户支持团队每周7天都可以工作,借款人可以在贷款获得批准的当天就收到贷款资金。

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